Zeer rustig gelegen woning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin op 10 are

Woning voor € 290.000

Middenstraat 67, 3582 Koersel
Ref: Middenstraat 67
3 slaapkamers
2 badkamers
272m2 woonopp.
1000m2 grondopp.
EPC: 355 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

ZEER RUSTIG GELEGEN WONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN PRACHTIGE TUIN OP 10 ARE.

Deze woning in open bebouwing is gelegen in de Middenstraat 67, in een zeer rustige, residentiële en aangename woonbuurt. Ze is gelegen op een mooi rechthoekig perceel met een totale oppervlakte van 10 are en een straatbreedte van 20 meter. Achteraan is er een bos en komt er geen bebouwing waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn.

Het is een ruime woning met een praktische indeling. Via de houten voordeur aan de rechterzijgevel betreedt men de inkomhal die meteen een gevoel van ruimte geeft. Er is een apart gastentoilet en een vestiaire. De living is met haar 42 m² ruim en kan plaats bieden aan een zithoek en een eethoek. De open haard zorgt voor de warmte en gezelligheid. Het grote schuifraam geeft veel lichtinval en uitzicht naar de mooie tuin. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend is er een sas met achterdeur naar het terras en de tuin. De berging, die vlakbij de keuken ligt, kan gebruikt worden als bijkeuken, maar kan bijvoorbeeld ook ingericht worden als bureau of speelkamer. Verder is er op het gelijkvloers een ruime slaapkamer van 20 m² en een badkamer voorzien van alle comfort. Dit geeft als bijkomend pluspunt dat gelijkvloers wonen mogelijk is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele, inpandige garage met voldoende plaats voor twee wagens, fietsen en het tuinmateriaal. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een uitgietbak. Via de achterdeur is er toegang naar buiten.

Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van maar liefst 28 m² en 23 m² en kunnen naar believen ingericht worden. De overloop tussen de 2 slaapkamers is een grote open ruimte met veel lichtinval. Een mooie ruimte om een leeshoek, een bureau of extra kastruimte te creëren.

De woning werd gebouwd met duurzame materialen, gemetseld in veldovenbaksteen. De zolder is geïsoleerd, er zijn houten binnendeuren en de houten ramen zijn voorzien van dubbel glas met een aantal ramen die voorzien zijn van rolluiken. De verwarmingsketel op stookolie werd in 2005 vernieuwd en bevindt zich in de kelder.

De woning beschikt over een grote zuidwest of zongerichte tuin. Zowel de voortuin, opzij van de woning en de achtertuin is volledig aangelegd. De tuin is aangelegd met gazon, bomen, planten en sierstruiken, ze is omheind en buitenverlichting is voorzien. Er zijn 3 terrassen, allen mooi aangelegd met klinkers, waarop men op elk moment van de dag kan genieten van de tuin.

De grootste troeven van deze woning zijn:
- open bebouwing
- rustige ligging
- mooi rechthoekig perceel van 10 are
- 3 ruime slaapkamers
- op elke verdieping een badkamer en een apart toilet
- goed onderhouden en degelijk gebouwd
- prachtige tuin en mooie terrassen
- een woning met zeer veel potentieel die gezien moet worden!

Voor meer informatie of voor een bezichtiging ter plaatse kan u ons contacteren op 011 431 231.

Verdieping -1

Kelder 30 m² Voorraadkelder en CV kelder. Tegelvloer. (3,50 m x 1,70 m + 5,30 m x 2,90 m + 1,70 m x 3,80 m)

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.36 m² Badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting en kolomkast. Ligbad voorzien van mengkraan en handsproeier. Douchecabine met mengkraan en sproeier. Tegelvloer. Muren deel tegels,deels behangen. Plafondlamellen. Radiator. (3,20 m x 2,30 m)
Bureau 10.17 m² Berging of bureau. Ingebouwde kasten. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Raam voorzien van rolluik. Radiator. (4,15 m x 2,45 m)
Gang 3,30 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. (1,00 m x 3,30 m)
Garage 51.21 m² Dubbele garage en wasplaats. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Achterdeur naar de tuin. 2 kantelpoorten. Betonvloer. Zekeringkast. 2 Radiatoren. (4,50 m x 6,90 m + 3,60 m x 5,60 m)
Inkomhal 9.43 m² Inkomhal met apart toilet en vestiaire. Houten voordeur, houten trap voorzien van tapijt. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. 2 Radiatoren. (4,10 m x 2,30 m)
Keuken 1 8.55 m² Keuken voorzien van aanbouwkasten met dubbele spoelbak met afdruip en inox mengkraan. Vaatwasmachine Bosch. Elektrische kookplaat Novy. Dampkap Novy. Oven Bauknecht. Koelkast met diepvries. Tegelvloer. Muren deels tegels, deels behangen. Plafond geverfd. (2,85 m x 3,00 m)
Living 42.31 m² Ruime living met zithoek en eethoek. Schuifraam met zicht naar de tuin. Open haard. Vast tapijt. Muren behangen. Plafond gepleisterd en geverfd en voorzien van sierlijsten en rozetten. Schuifraam en raam eethoek voorzien van rolluiken. Kamerthermostaat. Tv- en internetaansluiting. 2 radiatoren en 1 convector. (4,70 m x 5,85 m + 3,75 m x 3,95 m)
Sas 4,15 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Toegang naar de kelder. Achterdeur naar de tuin. (4,15 m x 1,00 m)
Slaapkamer 1 19.35 m² Ruime slaapkamer gelijkvloers. Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Radiator. (4,30 m x 4,50 m)
Vestiaire 0.9 m² Kledingroede. Tegelvloer. Muren behangen. Plafondtegels. (1,00 m x 0,90 m)
Wc1 1.89 m² Apart gastentoilet. Wc en handwasbakje. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Radiator. (2,10 m x 0,90 m)

Verdieping 1

Badkamer 2 5.75 m² Ligbad met douchescherm, mengkraan en handsproeier. Vinylvloer. Muren betegeld. Plafondlamellen. (2,50 m x 2,30 m)
Overloop 16 m² Vast tapijt. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. (2,50 m x 6,40 m)
Slaapkamer 2 28.1 m² Vast tapijt. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Radiator. Raam voorzien van rolluik. (2,50 m x 6,40 m)
Slaapkamer 3 22.5 m² Vast tapijt. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Radiator. (5,00 m x 4,50 m)
Wc2 2.25 m² Apart toilet. Vinylvloer. Muren behangen. Plafond afgewerkt met houten planchetten. (2,50 m x 0,90 m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 355 kWh/m²
355
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel op stookolie (2005). Boiler 99 liter op de ketel. Radiatoren, ook op de verdieping. Kamerthermostaat. Ondergrondse stookolietank 5.000 liter met conformiteitsattest.
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Het schuifraam in de living, het raam van de linkerzijgevel in de living, het raam van de berging/bureau en het raam op slaapkamer 2 (achterzijde) is voorzien van een rolluik.
Prijs € 290.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.016,06
Ki € 1.296,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin. Volledig omheind, aangelegd met gazon, hagen, planten en sierstruiken. Inrit garages en pad naar de voordeur in klinkers. Verschillende terrassen aangelegd in klinkers. Buitenverlichting voorzien.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1000 m²
Woonoppervlakte 272 m²
Perceelbreedte 20 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt