Zeer ruime open bebouwing met 4 slaapkamers op 8 a 72 ca.

Woning voor € 295.000

Rechtestraat 29, 3582 Koersel
Ref: Rechtestraat 29
4 slaapkamers
872m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

ZEER RUIME OPEN BEBOUWING MET 4 SLAAPKAMERS OP 8 A 72 CA.

Instapklare, vrijstaande woning met rustige ligging op een perceel van 8 a 72 ca en een straatbreedte van 21,35 meter.

De woning onderging recent een aantal belangrijke vernieuwingen;
•Het dak werd in 2012 volledig vernieuwd en is geïsoleerd.
•Er werden nieuwe PVC ramen geplaatst in 2012, voorzien van hoogrendementsbeglazing. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken en een groot deel van de ramen heeft een vliegenhor.
•Er werd een nieuwe condensatieketel Vaillant op aardgas geplaatst in 2019.
•Deze vernieuwingen hebben ook een zeer gunstige invloed op de EPC score en zorgen ervoor dat het een energiezuinige woning is.

De woning is zeer ruim en heeft een praktische indeling:

Gelijkvloers: een ruime inkomhal met vestiairemogelijkheid en apart gastentoilet. Een zeer grote leefruimte van 55 m² met plaats voor zithoek en eethoek. Veel ramen die zorgen voor lichtinval en uitzicht zowel naar de straatzijde als naar het terras en de tuin. Vanuit de leefruimte bereiken we de zeer ruime keuken. De keuken is voorzien van aanbouwkasten en uitgerust met een kookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. De keuken is ruim genoeg om ook een eettafel te plaatsen en via de achterdeur met hordeur is er toegang naar het terras en de tuin. Verder is er aan de voorzijde van de woning een inpandige garage en tenslotte is er gelijkvloers een wasplaats of berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voorzieningen voor een douche.

Via de houten trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping. Hier is er een ruime overloop of nachthal en 4 slaapkamers. De grootste kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m². De andere 3 slaapkamers van 12 m², 12 m² en 14 m² zijn ideale kinderkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele lavabo, een groot hoekbad en een toilet.

De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van kruipkelder. Er zijn 3 kelderruimtes en ook de nieuwe verwarmingsketel op aardgas bevindt zich in de kelder. Vanuit de kelder is er een buitendeur en via de trap bereiken we de achtertuin. De tuin is aangelegd met gazon, hagen en volledig omheind. Het terras aan de achterzijde van de woning is aangelegd in klinkers.

Deze ruime en vrijstaande woning is een ideale gezinswoning.
Ze is rustig gelegen in een aangename woonbuurt en toch vlakbij scholen, bakker, winkels, sporthal, bushalte, enz.
De vernieuwingen die recent gedaan werden zijn tevens een pluspunt!

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging ter plaatse kan u ons contacteren op 011/431.231.

Verdieping -1

Kelder 55 m² Tegelvloer. Muren geverfd. Verwarmingsketel op aardgas. Buitendeur en trap naar de achtertuin.

Gelijkvloers

Garage 28 m² Inpandige garage met kantelpoort. Muren en plafond geverfd. Tegelvloer. Uitgietbak. Vliegenhor. (4,00 m x 7,00 m)
Inkomhal 19 m² Houten trap naar de eerste verdieping. Vestiaireruimte. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Muren in baksteen. Tegelvloer. Radiator. Vliegenhor. (3,30 m x 4,85 m + 1,00 m x 3,00 m)
Keuken 1 23,80 m² Volledig geïnstalleerde eiken houten keuken. Kookplaat en oven. Dampkap. Vaatwasmachine. Dubbele spoelbak met mengkraan en afdruip. Plafondtegels. Muren geverfd. Tegelvloer. Radiator. Achterdeur met hordeur. Raam voorzien van vliegenhor. (5,00 m x 3,00 m + 4,40 m x 2,00m)
Living 51,50 m² Zeer ruime living met zithoek en eethoek. Plafond afgewerkt met houten balken en structuurpleisterwerk. Muren behangen en geverfd. Laminaatvloer. Gemetselde schouw met open haard en tv-meubel. Radiatoren. Vliegenhor (3). (5,80 m x 5,00 m + 4,50 m x 5,00 m)
Wasruimte 4,79 m² Berging of wasplaats. Muur- en vloertegels. Plafond afgewerkt met lamellen. Radiator. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aansluitingen voor douche voorzien. (1,65 m x 2,90 m)
Wc1 1,65 m² Apart toilet. Plafond afgewerkt met lamellen. Muren geverfd. Tegelvloer. Handwasbakje. (1,00 m x 1,65 m)

Verdieping 1

Badkamer 1 7,49 m² Badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. Hoekbad. Toilet. Muur- en vloertegels. Plafond afgewerkt met lamellen en ingebouwde spots. Sierradiator. Vliegenhor. (3,30 m x 1,95 m + 1,10 m x 0,95 m)
Nachthal Grote overloop en nachthal. Plafond afgewerkt met houten planchetten. Muren in structuurpleisterwerk. Vinylvloer.
Slaapkamer 1 19,81 m² Vinylvloer. Muren behangen en geverfd. Plafond afgewerkt met PVC lamellen. Radiator. Balkon met hordeur. Vliegenhor. (4,50 m x 3,75 m + 1,30 m x 2,25 m)
Slaapkamer 2 12 m² Vinylvloer. Muren behangen en geverfd. Plafond afgewerkt met PVC lamellen. Radiator. Vliegenhor. (4,00 m x 3,00 m)
Slaapkamer 3 12 m² Vinylvloer. Muren behangen en geverfd. Plafond afgewerkt met PVC lamellen. Radiator. Vliegenhor. (4,00 m x 3,00 m)
Slaapkamer 4 14,18 m² Tapijt. Muren geverfd. Plafond afgewerkt met panelen. Radiator. Vliegenhor. (4,50 m x 3,15 m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 294 kWh/m²
294
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condensatieketel (2019) Vaillant EcoTec Plus op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken (uitgez. garage, wasplaats, badkamer)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing (K-waarde 1,1) en een groot deel van de ramen voorzien van een vliegenhor
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.269,51
Ki € 1.137,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Voortuin voorzien van grasperk, tuinmuurtje en haag. Inritten aangelegd in kasseien. Achtertuin voorzien van grasperk en bomen. Terras aangelegd met klinkers. Tuin omheind.
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 872 m²
Perceelbreedte 21,35 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt