Luxueus afgewerkte, ruime villa met zeer goede ligging op een perceel van 22 are 09 ca

Villa voor € 450.000

De Huttestraat 9, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: De Huttestraat 1506
6 slaapkamers
1 badkamer
228m2 woonopp.
2209m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

LUXUEUS AFGEWERKTE, RUIME VILLA MET ZEER GOEDE LIGGING OP EEN PERCEEL VAN 22 ARE 09 CA.

Kwaliteit, duurzaamheid en oog voor details. Dat zijn slechts enkele kernwoorden voor het beschrijven van deze mooie villa. De woning ligt in een residentiële buurt en werd in 1990 gebouwd in authentieke Hollandse hoevestijl die terug te vinden is in tal van elementen; de dakconstructie met massief koperen afwerking, de houten raamkozijnen met details in vitro glas of glas in lood, de keuze van de gevelsteen en de dakpannen.

Twee grote troeven zijn het perceel en de ligging. De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van maar liefst 22 are 09 ca en ze is omgeven door bossen en groen, met natuurdomein Kelchterhoef in haar achtertuin. Rust en privacy zijn gegarandeerd! Ideaal voor natuur- of dierenliefhebbers.

De woning ligt in Houthalen-Oost, niet ver van de stad Genk, in goede verbinding met omliggende gemeenten en op enkele minuten van de E314. Winkels, bakker, apotheek, scholen, restaurants, sportfaciliteiten liggen in de buurt en op wandel- of fietsafstand.

Al van bij het betreden van de inkomhal is meteen duidelijk dat er ook bij de binnenafwerking op dezelfde secure wijze werd gewerkt. De houten lambriseringen, plafonds afgewerkt met sierlijsten en rozetten, natuursteen en houten parketvloeren geven het cachet aan het interieur. In 2017 onderging de binnenzijde van de woning een grondige renovatie. De vloeren, de keuken, de badkamer en het toilet werden volledig vernieuwd.

De leefruimte heeft een netto oppervlakte van 60 m² waar de living met zithoek en eethoek en de keuken zich bevinden. Er is veel lichtinval dankzij de grote ramen met zicht op de tuin. De keuken is op maat gemaakt met duurzame materialen zoals eik en graniet en is compleet uitgerust met toestellen van topkwaliteit. Het Falcon fornuis met drie ovens en vijf inductie kookzones is een waar plezier voor hobbykoks.

Op het gelijkvloers zijn er 4 slaapkamers die naar believen kunnen ingedeeld worden in slaapkamers, dressing of bureauruimte. Gelijkvloers wonen is mogelijk daar de badkamer en het toilet zich ook op het gelijkvloers bevinden. Het apart toilet en de badkamer zijn netjes betegeld en voorzien van alle comfort. De badkamer is ruim en ook hier weer dezelfde materiaalkeuze zoals eik, blauwe steen en kwaliteitsvolle sanitaire toestellen.

Mochten de vier kamers gelijkvloers niet voldoende zijn, dan is er op de zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, nog plaats voor minimum twee extra kamers.

Verder is er achteraan de keuken nog een ruime berging of wasplaats, een cv ruimte en een technische ruimte voor de installatie van de zonnepanelen. De verwarming is op stookolie. In de leefruimte en op de zolderverdieping is er airconditioning die zowel kan zorgen voor koelen als voor verwarmen. De 36 zonnepanelen zorgen voor een lage elektriciteitsfactuur en genereren daarbij nog verschillende jaren een mooi rendement.

Achteraan de woning is er een vrijstaande, ruime garage met een totale oppervlakte van 70 m², gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Deze kan plaats bieden aan minimum 3 wagens en ze is voldoende hoog voor een bestelwagen.

De prachtige voor- en achtertuin is aangelegd met verschillende plantenperken, bomen en sierstruiken zodat er het hele jaar door wel iets in bloei staat. De tuin is volledig omheind en is afgesloten met een automatische poort. De tuin heeft een zongerichte, zuidwestelijke oriëntatie. Er is een groot terras, zonovergoten en voor het opzoeken van schaduw of bij het vallen van een paar regendruppels is er een gedeelte van het terras overdekt met een recent gebouwde, massief houten constructie.

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en luxueus afgewerkte woning die daarbij zeer goed gelegen is, midden in het groen? Dan is dit uw droomwoning!

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse kan u contact opnemen op 011 431 231.

Verdieping -1

Kruipkelder De volledige woning is voorzien van kruipkelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.76 m² Voorzien van alle comfort. Eiken houten badkamermeubel voorzien van kasten en schuiven met dubbele wastafel, tablet in blauwe steen, mengkranen koud en warm en twee spiegels. Tweepersoons ligbad, rondom eiken houten afwerking en tablet in natuursteen, mengkraan koud en warm en handsproeier. Douche met regendouchezuil met massagejets. Muren betegeld en voorzien van mooie siertegels. Plafond wit geverfd en voorzien van ingebouwde verlichtingsspots. Tegelvloer in natuursteen. Radiator. Ventilatie. (2,40 m x 3,65 m)
Berging 3 m² Technische ruimte voor de omvormers voor de zonnepanelen en kleine opbergruimte. (1,00 m x 3,00 m)
Berging/wasplaats 9,90 m² Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Kasten blijven staan. Raam voorzien van rolluik. Tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Radiator. (4,50 m x 2,20 m)
Cv ruimte 2.39 m² Verwarmingsketel op stookolie (1992). Elektrische boiler 100 liter. Tegelvloer. (1,65 m x 1,45 m)
Gang 8,50 m² Tegelvloer in natuursteen. Muren afgewerkt met houten lambriseringen en behangen. Plafond wit geverfd en afgewerkt met sierlijsten en rozetten. Radiator. (4,30 m x 1,00 m + 1,00 m x 4,20 m)
Garage 70 m² Vrijstaande garage. Zeer ruim met plaats voor minimum 3 wagens. Dubbele garagepoort waarvan 1 elektrisch bedienbaar. Hoogte voor bestelwagen. (7 m x 10 m)
Inkomhal 5.25 m² Houten voordeur. Tegelvloer in natuursteen. Muren afgewerkt met houten lambrisering en deels behangen. Plafond wit geverfd en afgewerkt met sierlijsten en rozet. (2,10 m x 2,50 m)
Keuken 1 22.05 m² Compleet uitgeruste, maatkeuken (Dovy) met AEG toestellen van topkwaliteit (2 jaar oud). Keukenkasten in cottage eik geborsteld lak. Granieten werkblad. Kruiden- en flessenrek. Keramische spoelbak met mooie kraan. Granieten eettafel of ontbijthoek geïntegreerd aan de keuken. Falcon fornuis met 3 ovens (grill, heteluchtoven met 8 functies, bordenverwarmer, enz.) en inductiekookplaat met 5 kookzones (380 V). Extra brede dampkap AEG (100 cm). Microgolfoven AEG, grote koelkast met onderaan twee zero degree-vakken die de vochtigheidsgraad en temperatuurinstelling per lade kiezen en aanpassen. Vaatwasmachine AEG XXL. Tegelvloer in natuursteen, plafond wit geverfd en voorzien van ingebouwde verlichtingsspots. Muren geverfd. Radiator. Airco. Ramen voorzien van elektrische rolluiken. (4,20 m x 5,25 m)
Living 39.19 m² Ruime living met plaats voor zithoek en eethoek. Tegelvloer in natuursteen. Muren geverfd. Plafond geverfd en afgewerkt met sierlijsten en rozetten. Grote ramen aan de tuinzijde, elektrische rolluiken. Kamerthermostaat, Tv-aansluiting, Warmtepomp/airco Fujitsu (2019) voor zowel koelen als verwarmen. Radiatoren. (4,30 m x 4,70 m + 5,50 m x 3,45 m)
Sas 2,82 m² Achterdeur met elektrische rolluik (te bedienen met sleutel bij het verlaten van de woning, extra veiligheid). Toegang naar het overdekt terras en de tuin. Tegelvloer in natuursteen. Muren afgewerkt met houten lambrisering en behangen. Plafond wit geverfd en afgewerkt met sierlijsten en rozet. (2,45 m x 1,15 m)
Slaapkamer 1 13.5 m² Parketvloer. Plafond afgewerkt met sierlijsten en rozet en wit geverfd. Muren behangen en geverfd. Radiator. (4,50 m x 3,00 m)
Slaapkamer 2 9.8 m² Parketvloer. Plafond afgewerkt met sierlijsten en rozet en wit geverfd. Muren behangen en geverfd. Radiator. Kasten zijn losstaand en niet inbegrepen. (3,50 m x 2,80 m)
Slaapkamer 3 10.59 m² Parketvloer. Plafond afgewerkt met sierlijsten en rozet en wit geverfd. Muren behangen en geverfd. Radiator. (2,75 m x 3,85 m)
Slaapkamer 4 7.7 m² Bureauruimte of 4e slaapkamer. Parketvloer. Plafond afgewerkt met sierlijsten en rozet en wit geverfd. Muren behangen en geverfd. Radiator. De kasten zijn ingebouwd. (2,75 m x 2,80 m)
Toilet 2,07 m² Volledig vernieuwd hangtoilet en ingebouwd spoelreservoir Geberit . Muren betegeld. Plafond wit geverfd. Tegelvloer in natuursteen. Radiator. (1,80 m x 1,15 m)

Verdieping 1

Zolder 61,20 m² Te bereiken via vaste trap. De 2 ingerichte zolderruimtes kunnen plaats bieden aan extra (slaap)kamers of mooie hobbyruimte. Daarnaast is er nog een niet-ingerichte zolderruimte. Veluxramen. Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Radiator aanwezig. Parketvloer (verhoogd gelegd voor het dempen van het geluid.) Muren in baksteen en geverfd. Plafonds afgewerkt met plafondlamellen. Geïsoleerd.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 194 kWh/m²
194
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel (1992). Elektrische boiler 100 liter. Ondergrondse stookolietank 3.000 liter met conformiteitsattest. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen. Aansluiten op aardgasnetwerk in de straat is mogelijk. Airco/warmtepomp: 1 unit gelijkvloers voor de leefruimte (living en keuken) en 1 unit op de zolderruimte voor zowel koelen als verwarmen.
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De ramen en deur van de achtergevel zijn voorzien van elektrische rolluiken. Rolluik berging manueel.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Prijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.726,41
Ki € 1.155,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidwest georiënteerd, volledig omheind, afgesloten met automatische siersmeden poort. Regenwaterton, serre achteraan de tuin. Bomen, sierstruiken hagen en planten met o.a. lavendel, Engelse rozen, vlinderstruik, hagen, prunusboom, pumila of pampasgras, hortensia’s ‘annabelle’, geraniumperk in de voortuin. Klinkerpad aan de voordeur. Overdekt terras in massief houten constructie (2015). Buitenverlichting voorzien. Buitenkraan en stopcontact aanwezig.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 3
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2209 m²
Woonoppervlakte 228 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt