Zeer verzorgde 3-slaapkamerwoning met zuid gerichte tuin op 13 a 65 ca

Woning voor € 175.000

Halstraat 124, 3550 Heusden-Zolder
Ref: Halstraat 124
3 slaapkamers
1 badkamer
1365m2 grondopp.
EPC: 689 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

ZEER VERZORGDE 3-SLAAPKAMERWONING MET ZUID GERICHTE TUIN OP 13 A 65 CA.

De woning is gelegen in de Halstraat in een rustige en aangename woonbuurt met vlakbij een kleuter-, lagere- en middelbare school, een sporthal, het Sint-Franciscusziekenhuis en niet ver van het centrum van Heusden met winkels en andere faciliteiten.

De woning werd steeds goed onderhouden en is degelijk gebouwd met betonnen welfsels op de verdieping. De indeling van de woning is als volgt: een inkomhal met toegang naar de ruime living. Deze kan plaats bieden aan een zithoek en een eethoek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn daarbij voorzien van rolluiken. Het plafond is mooi afgewerkt met sierlijsten en rozetten. Grenzend aan de living is er een ruime keuken. Deze bevindt zich in goede staat en is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven en ingebouwde microgolfoven. Verder is er een sas met zij inkom naar het overdekt terras. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een lavabo en een ligbad. Achteraan is er een berging en wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook de verwarmingsketel op stookolie bevindt zich hier en er is een apart toilet. Op de eerst verdieping zijn er 3 slaapkamers. Er is een volwaardige eerste verdieping zodat er geen ruimteverlies is door schuine muren. De zolder is bereikbaar via een vaste trap in de nachthal. Momenteel is deze niet ingericht, maar de mogelijkheid is er om hier extra kamers te maken.

De woning beschikt over een grote, zuidoost georiënteerde tuin waar het op elk moment van de dag aangenaam vertoeven is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 13 a 65 ca. Er is een losstaande garage, makkelijk in en uit te rijden via de verharde inrit. De tuin is aangelegd met gazon, bomen, planten en sierstruiken.

De grootste troeven van deze woning zijn:
- Goede ligging
- Groot perceel van 13 a 65 ca
- Goed onderhouden
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, zolder mogelijk in te richten
- Betaalbare woning met veel mogelijkheden!

Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kan u ons contacteren op 011/431.231.

Verdieping -1

Kelder 10,60 m² Kleine voorraadkelder. (1,30 m x 8,15)

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,96 m² Lavabo met mengkraan. Ligbad met koud/warm kraan en handsproeier. Muur- en vloertegels. Plafond afgewerkt met PVC lamellen. Radiator. (1,80 m x 2,20 m)
Berging 14,49 m² Wasplaats, berging en cv ruimte. Tegelvloer. Muren afgewerkt met hout. Plafondtegels. Verwarmingsketel op stookolie Buderus. Achterdeur naar de tuin. (4,20 m x 3,45 m)
Inkomhal 7,32 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafondtegels. Houten trap naar de eerste verdieping. Zekeringkast elektriciteit. Radiator. (1,45 m x 5,05 m)
Keuken 1 10,87 m² Volledig geïnstalleerde keuken met aanbouwkasten in L-vorm en voorzien van spoelbak met mengkraan en afdruip. Keramische kookplaat Zanussi, oven en dampkap. Ingebouwde microgolfoven Zanussi. Geen koelkast aanwezig. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Radiator. (3,15 m x 3,45 m)
Living 33,20 m² Ruime living met plaats voor zithoek en eethoek. Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd en afgewerkt met sierlijsten en rozetten. Kamerthermostaat. 2 Radiatoren. Ramen voorzien van rolluiken. (4,00 m x 8,30 m)
Sas 3,78 m² Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Radiator. zij inkom naar overdekt terras. (3,15 m x 1,20 m)
Wc1 2,07 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond in hout. (1,80 m x 1,15 m)

Garage 19,70 m² Losstaande, gemetselde garage met kantelpoort. (3,55 m x 5,55 m)

Verdieping 1

Overloop 10,60 m² Tapijt. Muren behangen. Plafondtegels. (2,00 m x 5,30 m)
Slaapkamer 1 14,15 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. (3,45 m x 4,10 m)
Slaapkamer 2 7,83 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. (2,70 m x 2,90 m)
Slaapkamer 3 10,94 m² Vinylvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Radiator. (2,70 m x 4,05 m)

Verdieping 2

Zolder1 Vaste trap naar de niet-ingerichte en niet-geïsoleerde zolderruimte. Mogelijkheid tot inrichten met extra kamers.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 689 kWh/m²
689
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De ramen van de living zijn voorzien van rolluiken
Beglazing Enkel glas
Ramentekst De ramen zijn voorzien van enkel glas, het raam van de zijgevel living is dubbel glas en raam slaapkamer 1 is hoogrendementsbeglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.620,60
Geïndexeerd Ki € 689,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 1365 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt