Goed gelegen en zeer mooi 2-slaapkamerappartement met groot terras, ondergrondse parkeerplaats en kelderberging

Appartement voor € 217.000

Koersel Dorp 43/6, 3582 Koersel
Ref: Koersel-Dorp 43-6
2 slaapkamers
1 badkamer
89m2 woonopp.
EPC: 97 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

GOED GELEGEN EN ZEER MOOI 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS, ONDERGRONDSE PARKEERPLAATS EN KELDERBERGING.

Zeer mooi appartement in het centrum van Koersel. Op wandelafstand van bushalte, apotheek, bakker, slager, banken, winkels (Delhaize, Aldi, Gamma, Lidl, enz.), restaurant, sportfaciliteiten, kleuter- en lagere scholen.

Het appartement werd gebouwd in 2003 en bevindt zich op de eerste verdieping. De gemeenschappelijke inkomhal gelijkvloers wordt gedeeld door slechts 8 appartementen. We bereiken het appartement via de lift of via de trap in natuursteen. Alle woonruimtes en het terras bevinden zich aan de achterzijde (niet aan de straatzijde) van het appartementsgebouw zodat het er rustig en aangenaam wonen is.

Het appartement is zeer praktisch ingedeeld. Via de hal is er toegang naar de ruime living die plaats kan bieden aan een zithoek en een eethoek. Aansluitend bij de eethoek bevindt zich de open keuken zodat het contact met de leefruimte behouden blijft. Het grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang en uitzicht naar buiten en naar het terras. De keuken is volledig geïnstalleerd met een dubbele spoelbak, kookplaat, oven, dampkap en vaatwasmachine. Via de gang bereiken we de 2 slaapkamers. Deze zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Op één kamer is er een ingebouwde kast voorzien. Er is een apart toilet, tevens voorzien van een op maat gemaakte kast. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van alle comfort. Er is een ligbad, een douche, een lavabo en op maat gemaakte badkamerkasten om alles in op te bergen. Tenslotte is er een berging waar de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de verwarmingsketel op aardgas en de zekeringkast van de elektrische installatie zich bevindt (met conform keuringsattest).

Via de lift kunnen we rechtstreeks naar de ondergrondse parkeergarage. Bij het appartement hoort een autostaanplaats, makkelijk in en uit te rijden via de inrit met automatische poort. Er is een afgesloten, private kelderberging om (elektrische) fietsen en allerhande spullen een plaats te geven en er is daarbij ook een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De grootste troef bij dit appartement is het terras van maar liefst 60 m². Het is zuidoost georiënteerd zodat het er de hele dag aangenaam vertoeven is. Er is een elektrische zonneluifel en een windscherm. De ramen van de slaapkamers en het keukenraam beschikken ook over een zonnescreen. Dit ruime, zongerichte terras is een absolute meerwaarde aan dit appartement!

De pluspunten van dit appartement zijn:
- Ligging in het centrum
- 2 Mooie slaapkamers
- Zeer ruim zuidgericht terras
- Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging
- Instapklaar !

Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse kan u ons contacteren op 011 431 231.

Verdieping -1

Autostaanplaats 16,22 m² Ondergrondse autostaanplaats (3,45 m x 4,70 m). Gemeenschappelijke fietsenstalling.
Kelderberging 5,80 m² Kelderberging. Betonvloer. Stopcontact. (2,90 m x 2,00 m)

Verdieping 1

Badkamer 1 4.75 m² Lavabo met mengkraan. Badkamerkasten. Ligbad met mengkraan en handsproeier. Douche met thermostatische kraan en sproeier. Muur- en vloertegels. Plafond geverfd. Verluchting. Radiator. (2,50 m x 1,90 m)
Berging 2.57 m² Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verwarmingsketel. Zekeringkast elektrische installatie. Tegelvloer. Muren geverfd. Plafond geverfd. (1,35 m x 1,90 m)
Hal 7,20 m² Inkomdeur. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd en afgewerkt met sierlijsten. Rookmelder. (7,20 m x 1,00 m)
Keuken 1 7.52 m² Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van dubbele spoelbak met afdruip. Kookplaat, oven en dampkap. Ingebouwde vaatwasmachine. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd en afgewerkt met sierlijsten. Radiator. Raam voorzien van screen en vliegenhor. (2,35 m x 3,20 m)
Living 27.6 m² Living met zithoek en eethoek. Groot schuifraam naar het terras. Tegelvloer. Muren behangen. Plafond geverfd, afgewerkt met sierlijsten en rozetten. Tv- en telefoonaansluiting. Radiator. Kamerthermostaat. Videofoon. (4,00 m x 6,90 m)
Slaapkamer 1 12.92 m² Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond geverfd en afgewerkt met sierlijsten. Radiator. Telefoonaansluiting. Raam voorzien van screen en hor. (3,40 m x 3,80 m)
Slaapkamer 2 9.44 m² Laminaatvloer. Muren behangen. Plafond geverfd. Ingebouwde kast. Radiator. Raam voorzien van screen en hor. (2,95 m x 3,20 m)
Terras 58.71 m² Zeer groot zuidelijk georiënteerd terras in bankirai. Elektrische zonwering. Terrasscherm. Buitenverlichting. Vorstvrije buitenkraan. Gelakte balustrade. Houten afsluiting tussen de aangrenzende appartementen. (3,45 m x 4,30 m) + (5,85 m x 5,00 m) + (3,40 m x 4,30 m)
Wc1 1.5 m² Apart toilet. Lavabo. Ingebouwde kast. Muur- en vloertegels. Plafond geverfd. (1,50 m x 1,00 m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 97 kWh/m²
97
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel op aardgas. Radiatoren. Kamerthermostaat.
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC ramen voorzien van driedubbele beglazing. Het keukenraam en de ramen van de 2 slaapkamers zijn voorzien van een vliegenraam en een screen. Het schuifraam is voorzien van een vliegenraam en een elektrische zonwering.
Videofoon ja
Prijs € 217.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.380,28
Ki € 800,00
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 89 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt